Qué Significan para tus Impuestos las Renovaciones de Verano en tu Casa

¡Por fin! El sol brilla, los pájaros cantan y es el momento de estar tranquilo y disfrutar del verano. Pero, un momento, ¿sientes vergüenza ajena cada vez que echas una mirada al hogar y al patio? ¿La decoración en turquesa y rosado de la cocina está muy pasada de moda? Este verano tal vez sea el momento de hacer algunas renovaciones. Antes de comenzar, piensa en lo que implicarán estas mejoras no solo para tu tranquilidad mental, sino también para tu bolsillo

En general, no puedes deducir las renovaciones de la vivienda donde vives, pero hay algunas excepciones. Las mejoras en el hogar que no son deducibles de impuestos se pueden agregar al costo de la vivienda cuando la vendas, y esto reducirá el monto de cualquier ganancia sujeta al impuesto sobre ganancias de capital. Esto se aplica a todas las mejoras en la vivienda, pero no se incluyen las reparaciones menores.

Según el Servicio de Impuestos Internos (IRS), las reparaciones son arreglos que se hacen para mantener el buen estado de una vivienda sin agregar valor ni prolongar su vida útil. Por ejemplo, arreglar el techo es solo una reparación, pero reemplazarlo es una mejora que se puede agregar al costo de la vivienda y que disminuirá el monto sujeto a ganancias de capital en caso de venderla.

¿No sería sensacional que el Tío Sam pagara algunas de las mejoras en la vivienda? En algunos casos, este tipo de mejoras puede crear una deducción de impuestos o un crédito que reduzca la factura de impuestos. Estas son cuatro áreas donde puedes tomar una deducción de impuestos o un crédito tributario para las mejoras que hagas en el hogar.

Necesidades médicas: Si una condición debilitante ha puesto a algún miembro de la familia en una silla de ruedas, el costo de agregar rampas de acceso a la vivienda probablemente sea un gasto médico deducible de impuestos, y también lo será cualquier otra remodelación que se requiera para adaptar el hogar: ensanchar puertas, bajar un armario, agregar pasamanos en el baño, etc. Si un miembro de la familia padece de asma, un médico puede recomendar que instales un purificador de aire en toda la vivienda. Eso también sería una necesidad médica.

Las mejoras en el hogar que se consideran necesidades médicas pueden ser una deducción de gastos médicos. El IRS te permite deducir gastos médicos calificados que superen el 7,5 % de tu ingreso bruto ajustado para el año fiscal 2023.

Créditos tributarios de energía: ¿Estás cansado de pagar facturas de luz elevadas? Considera la opción de instalar paneles de energía solar. Disfrutarás de menores costos de energía y obtendrás un crédito tributario para generación de energía eléctrica por el 30 % de los costos si la instalación de los paneles se realiza entre el 2022 y el 2023. Si te pasas de ese plazo, pero de todos modos los instalas antes de que finalice el año 2021, recibirás un crédito de energía por un porcentaje menor. Si tienes una casa de vacaciones, los paneles solares que instales en esa vivienda también se considerarán aptos para el crédito tributario.

Los costos de los sistemas de calentamiento de agua solares califican para el crédito si al menos la mitad de la energía que se utiliza para calentar el agua proviene de energía solar (las unidades térmicas de piscinas de natación y bañeras para hidromasajes no califican). Las células de combustible, los sistemas de energía eólica y las bombas de calefacción geotérmicas instaladas en la vivienda también califican para el crédito tributario de energía si cumplen con ciertas especificaciones.

Deducciones de intereses: Si tomas un préstamo para hacer mejoras en la vivienda y la garantía es tu residencia principal, puedes deducir el interés del préstamo.

Impuestos sobre la propiedad: Si las mejoras en tu casa aumentan el valor de la misma, pueden provocar un aumento de los impuestos sobre la propiedad. Aunque los impuestos sobre la propiedad aumentan cada año, se pueden deducir de la declaración de impuestos, hasta un máximo de $10,000 por impuestos estatales y locales sobre la propiedad, sobre los ingresos o sobre las ventas.

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