{"id":4795,"date":"2021-09-22T06:03:54","date_gmt":"2021-09-22T13:03:54","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.turbotax.intuit.com\/es\/?p=4795"},"modified":"2023-09-22T13:58:53","modified_gmt":"2023-09-22T20:58:53","slug":"todo-lo-que-debes-saber-acerca-de-los-impuestos-sobre-la-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.turbotax.intuit.com\/es\/planificacion-de-impuestos\/todo-lo-que-debes-saber-acerca-de-los-impuestos-sobre-la-propiedad-4795\/","title":{"rendered":"Todo lo que debes saber acerca de los impuestos sobre la propiedad"},"content":{"rendered":"<p>Tras un periodo r\u00e9cord de bajos tipos de inter\u00e9s hipotecarios, el mercado de la vivienda en Estados Unidos ha empezado a frenarse. Con los precios de las viviendas estabiliz\u00e1ndose tras un par de a\u00f1os vol\u00e1tiles, es posible que hayas comprado recientemente tu primera casa y tengas curiosidad por saber qu\u00e9 debes saber sobre los impuestos sobre la propiedad.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 es el impuesto sobre la propiedad?<\/strong><\/h2>\n<p>Es un impuesto que se paga sobre los bienes inmuebles u otros tipos de bienes de los que seas propietario. El impuesto sobre la propiedad es un tipo de impuesto <em>ad valorem<\/em>, es decir, toma en cuenta el valor tributario de la propiedad. Por lo general, el impuesto sobre la propiedad se basa en la ubicaci\u00f3n y la valuaci\u00f3n tributaria del bien.<\/p>\n<p>Los gobiernos estatales y locales suelen valuar y cobrar el impuesto sobre la propiedad anualmente. El impuesto puede variar de manera significativa dentro de un estado e incluso entre condados vecinos.<\/p>\n<p>Lecciones clave<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfC\u00f3mo se calcula el impuesto sobre la propiedad?\u00a0<\/strong>Para determinar el impuesto sobre la propiedad, se multiplica el valor tributario del bien por la tasa impositiva b\u00e1sica, que es un porcentaje establecido por la autoridad tributaria municipal. En ciertos casos, tambi\u00e9n se incluyen consideraciones especiales en el valor total de los impuestos sobre la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfPor qu\u00e9 tenemos impuestos sobre la propiedad?\u00a0<\/strong>Los impuestos sobre la propiedad son impuestos locales que financian programas de gobierno locales y ayudan a pagar servicios y proyectos en beneficio de la comunidad.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre los impuestos sobre la propiedad y los impuestos sobre bienes ra\u00edces?<\/strong> Aunque se usan indistintamente, no son lo mismo. El impuesto sobre bienes ra\u00edces es un tipo de impuesto sobre la propiedad, pero, no todos los impuestos sobre la propiedad son impuestos sobre bienes ra\u00edces. Los impuestos sobre bienes ra\u00edces imponen un impuesto sobre los bienes inmuebles, como tu vivienda, y otros impuestos sobre la propiedad, como los impuestos sobre la propiedad personal, imponen bienes tangibles y transportables que sean de tu propiedad, como veh\u00edculos.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo se calcula el impuesto sobre la propiedad?<\/strong><\/h2>\n<p>Por lo general, para calcular el impuesto sobre la propiedad, se multiplica el valor del bien por la tasa impositiva b\u00e1sica:<\/p>\n<p style=\"text-align: center\"><strong>Valor tributario x tasa impositiva = Impuesto sobre la propiedad\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Por ejemplo, si el valor tributario de tu vivienda es de $200,000 y la tasa impositiva de tu condado es del 2%, el impuesto sobre tu propiedad ser\u00eda de $4,000 ($200,000 x 0.02 = $4,000). Tu factura del impuesto sobre la propiedad suele pagarse anualmente al tasador de impuestos o puede dividirse de manera mensual e incluirse en el pago de tu hipoteca. Luego, tu prestamista enviar\u00e1 el impuesto sobre la propiedad que incluiste en el pago de tu hipoteca al recaudador de impuestos.<\/p>\n<h3><strong>\u00bfQu\u00e9 es el valor tributario del bien?<\/strong><\/h3>\n<p>El valor tributario de tu propiedad no debe confundirse con el precio que pagaste por tu vivienda ni con el precio al que podr\u00edas venderla (este es el &#8220;valor de tasaci\u00f3n&#8221; o el &#8220;valor de mercado&#8221;). Quien proporciona el valor tributario de tu propiedad es el tasador de impuestos o de impuestos sobre la propiedad del gobierno local. Ese valor tributario suele ser menor que el valor de mercado de la propiedad. Esto funciona a tu favor, ya que el impuesto sobre tu propiedad se basar\u00e1 en ese valor inferior.<\/p>\n<p>Averiguar el valor tributario de tu propiedad es muy sencillo. Debe estar indicado en tu factura de impuestos sobre la propiedad m\u00e1s reciente, o puedes hacer una b\u00fasqueda r\u00e1pida de tu propiedad en el sitio web de tu recaudador de impuestos sobre la propiedad o tasador de impuestos.<\/p>\n<h3><strong>\u00bfQu\u00e9 es una tasa impositiva?<\/strong><\/h3>\n<p>Las tasas impositivas son establecidas por los gobiernos y autoridades locales, y variar\u00e1n en funci\u00f3n de d\u00f3nde est\u00e1 situada la propiedad. Las tasas de impuesto sobre la propiedad pueden variar significativamente dentro de un estado y entre ciudades vecinas.<\/p>\n<p>Es posible que tu tasa de impuesto se exprese como una &#8220;tasa de amillaramiento&#8221;, en lugar de expresarse en forma de porcentaje. Simplemente, una &#8220;unidad de amillaramiento&#8221; equivale a la mil\u00e9sima parte de un d\u00f3lar. Si la tasa del impuesto sobre tu propiedad es de 10 unidades, pagar\u00edas $10 por cada $1,000 del valor tributario de la propiedad. Si tu vivienda tiene un valor tributario de $200,000 a una tasa de 10 unidades de amillaramiento, el impuesto ser\u00eda de $2,000 ($200,000 x 0.01 = $2,000). A veces, con el fin de ayudar a reducir la factura de impuestos, las autoridades tributarias solo imponen una porci\u00f3n del valor tributario, en lugar del total.<\/p>\n<p>Es importante tomar en cuenta que estas tasas de impuesto sobre la propiedad no son permanentes y pueden cambiar. Mantente al d\u00eda con la tasa y las valuaciones tributarias del impuesto sobre la propiedad de tu condado o ciudad para evitar sorpresas en tu factura de impuestos.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfPor qu\u00e9 tenemos impuestos sobre la propiedad?\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p>Los impuestos sobre la propiedad se usan para financiar muchos servicios e iniciativas que afectan la vida diaria. Los impuestos sobre la propiedad financian programas gubernamentales locales, como polic\u00edas, bomberos, bibliotecas, mantenimiento de rutas y piscinas, y actividades comunitarias. Estos servicios y proyectos que nacen de los impuestos sobre la propiedad benefician a la comunidad en la que vives.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre el impuesto sobre la propiedad personal y el impuesto sobre bienes ra\u00edces?\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p>Los t\u00e9rminos impuestos sobre la propiedad e impuestos sobre bienes ra\u00edces suelen usarse indistintamente. Sin embargo, aunque es cierto que el impuesto sobre bienes ra\u00edces es un tipo de impuesto sobre la propiedad, no todos los impuestos sobre la propiedad son impuestos sobre bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p>Los impuestos sobre bienes ra\u00edces imponen solo bienes inmuebles, como tu vivienda o propiedad de alquiler, pero, los impuestos sobre la propiedad personal imponen bienes muebles, como veh\u00edculos. Las empresas tambi\u00e9n deben pagar impuestos sobre la propiedad personal de la que sean propietarias o arrendatarias, como maquinaria, instalaciones, mobiliario de oficina y equipos.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo pago los impuestos sobre la propiedad?<\/strong><\/h2>\n<p>Por lo general, hay dos formas en que las personas pagan sus facturas de impuestos sobre la propiedad:<\/p>\n<ol>\n<li>Una vez que llega la factura de impuestos (una vez al a\u00f1o o cada seis\u00a0meses), haces un pago en l\u00ednea o mediante un cheque.<\/li>\n<li>Mensualmente cuando pagas tu hipoteca (si tienes una cuenta de dep\u00f3sito), tu prestamista separa el dinero que pagas en concepto de impuestos sobre la propiedad en una cuenta de garant\u00eda a fin de pagar la factura de impuestos correspondiente. Piensa en la cuenta de garant\u00eda como una cuenta de ahorro para cuando llega la factura de impuestos sobre la propiedad.<\/li>\n<\/ol>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 sucede si no pago mis impuestos sobre la propiedad?\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p>Si no pagas tus impuestos sobre la propiedad, la autoridad tributaria podr\u00eda realizar un derecho de retenci\u00f3n por impuestos sobre tu bien. Un derecho de retenci\u00f3n por impuestos es una demanda legal contra la propiedad u otros activos financieros de los que seas propietario. Un derecho de retenci\u00f3n por impuestos no implica la toma de posesi\u00f3n de tu propiedad, pero, si la vendieras, el gobierno local podr\u00eda tener derecho a una parte o la totalidad de las ganancias de la venta del bien o activo para cubrir los impuestos sobre la propiedad sin pagar.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo deduzco los impuestos sobre la propiedad en mi declaraci\u00f3n de impuestos?\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p>Si puedes\u00a0<u><a href=\"https:\/\/blog.turbotax.intuit.com\/es\/deducciones-y-creditos-de-impuestos\/cual-es-la-diferencia-entre-un-credito-tributario-y-una-deduccion-tributaria-1000\/\">detallar tus deducciones\u00a0<\/a><\/u>(en lugar de tomar la deducci\u00f3n est\u00e1ndar), puedes deducir en tu declaraci\u00f3n de impuestos hasta $10,000 ($5,000 si eres casado y presentas tu declaraci\u00f3n por separado) en combinaci\u00f3n con los impuestos sobre la propiedad y los impuestos locales y estatales sobre los ingresos o los impuestos sobre las ventas.<\/p>\n<p>No te preocupes por conocer estas reglas de impuestos.\u00a0<a href=\"https:\/\/turbotax.intuit.com\/personal-taxes\/en-espanol\/\">TurboTax<\/a>\u00a0te har\u00e1 preguntas sencillas y te dar\u00e1 los cr\u00e9ditos y las deducciones de impuestos para los que califiques de acuerdo con tus respuestas.<\/p>\n<p>Si tienes alguna duda, puedes conectarte en vivo mediante una videollamada unidireccional con un experto en impuestos de\u00a0<a href=\"https:\/\/turbotax.intuit.com\/personal-taxes\/online\/live\/how-it-works.htm\">TurboTax Experts<\/a>, con 12 a\u00f1os de experiencia, para aclararla. Los expertos en impuestos de TurboTax Experts pueden atenderte en ingl\u00e9s y en espa\u00f1ol, todo el a\u00f1o y tambi\u00e9n pueden revisar, firmar y presentar tu declaraci\u00f3n de impuestos o solicita que un experto en impuestos de TurboTax Experts se encargue de <a href=\"https:\/\/turbotax.intuit.com\/personal-taxes\/online\/live\/full-service\/\">preparar tus impuestos en su totalidad<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras un periodo r\u00e9cord de bajos tipos de inter\u00e9s hipotecarios, el mercado de la vivienda en Estados Unidos ha empezado a frenarse. 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