{"id":1045,"date":"2019-12-06T15:03:37","date_gmt":"2019-12-06T23:03:37","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.turbotax.intuit.com\/es\/?p=1045"},"modified":"2022-07-11T13:40:54","modified_gmt":"2022-07-11T20:40:54","slug":"compre-una-vivienda-el-ano-pasado-obtendre-una-deduccion-de-impuestos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.turbotax.intuit.com\/es\/deducciones-y-creditos-de-impuestos\/casa\/compre-una-vivienda-el-ano-pasado-obtendre-una-deduccion-de-impuestos-1045\/","title":{"rendered":"Compr\u00e9 una vivienda el a\u00f1o pasado. \u00bfObtendr\u00e9 una deducci\u00f3n de impuestos?"},"content":{"rendered":"

La respuesta a esa pregunta es s\u00ed, pero puede haber algunos l\u00edmites seg\u00fan tu situaci\u00f3n. De acuerdo con la\u202f<\/span>reforma tributaria<\/span><\/a>\u202fque se promulg\u00f3 en diciembre de 2017, a\u00fan puedes obtener deducciones de impuestos por determinados gastos relacionados con ser propietario de una vivienda, sin embargo, es posible que sean menores que lo que sol\u00edan ser.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Los I<\/span>ntereses\u00a0<\/span>H<\/span>ipotecarios y Los <\/span>I<\/span>mpuestos\u00a0<\/span>S<\/span>obre\u00a0<\/span>B<\/span>ienes\u00a0<\/span>R<\/span>a\u00edces\u00a0<\/span>A<\/span>\u00fan\u00a0<\/span>S<\/span>on\u00a0<\/span>D<\/span>educibles de\u00a0<\/span>I<\/span>mpuestos<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Las dos deducciones de impuestos m\u00e1s grandes que se relacionan con ser due\u00f1o de una vivienda son los intereses hipotecarios y los impuestos sobre bienes ra\u00edces. De acuerdo con la nueva ley tributaria, ambos contin\u00faan siendo deducibles, pero se ven limitados por ciertos aspectos de esa ley.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La d<\/span>educci\u00f3n de i<\/span>ntereses h<\/span>ipotecarios e<\/span>s m<\/span>enor<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

La deducci\u00f3n a\u00fan existe, pero es menor. De acuerdo con la ley anterior, deduces el inter\u00e9s pagado sobre la base de un pr\u00e9stamo hipotecario de hasta 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares si dicho pr\u00e9stamo se solicit\u00f3 para comprar, construir o mejorar tu vivienda. De acuerdo con la nueva ley tributaria, puedes deducir intereses sobre la base de una hipoteca de $750,000 para todos los pr\u00e9stamos para la vivienda originados despu\u00e9s del 15 de diciembre de 2017. Los pr\u00e9stamos que se originaron antes de esa fecha est\u00e1n sujetos a la ley anterior.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ha surgido alguna confusi\u00f3n respecto\u00a0<\/span>a<\/span>\u00a0los pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria y las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. Los intereses contin\u00faan siendo deducibles de impuestos cuando el pr\u00e9stamo se usa para comprar, construir o mejorar la vivienda. Sin embargo, estos ya no son deducibles si los fondos del pr\u00e9stamo se usaron para otros fines distintos a la vivienda.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Cambios a la d<\/span>educci\u00f3n de i<\/span>mpuestos s<\/span>obre b<\/span>ienes r<\/span>a\u00edces<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Como ocurre con los intereses hipotecarios, los impuestos sobre bienes ra\u00edces a\u00fan son deducibles de impuestos, pero es posible que tengan un tope que depende de la cantidad de impuestos estatales sobre\u00a0<\/span>el ingreso o de impuestos sobre las ventas y locales sobre los ingresos. Antes de 2018, la deducci\u00f3n de impuestos sobre bienes ra\u00edces era\u00a0<\/span>virtualmente<\/span>\u00a0ilimitada.\u00a0<\/span>Si tu\u00a0<\/span>reclamablas<\/span>\u00a0las deducciones detalladas, la mayor\u00eda de los contribuyentes reclamar\u00eda todos sus impuestos sobre bienes ra\u00edces.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, de acuerdo con la nueva ley tributaria, el l\u00edmite es de $10,000 para parejas casadas y para contribuyentes solteros. Si est\u00e1s casado y presentas tu declaraci\u00f3n de forma individual, el l\u00edmite es de $5,000. Dicho l\u00edmite se aplica a los impuestos estatales y locales o impuestos sobre bienes ra\u00edces e impuestos estatales sobre el ingreso, los que se conocen como SALT. Eso significa que, si detallas las deducciones y pagas $4,000 en concepto de impuesto estatal sobre el ingreso, tu deducci\u00f3n de impuestos sobre bienes ra\u00edces tendr\u00e1 un l\u00edmite de $6,000 aunque hayas pagado m\u00e1s que esa cantidad.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La d<\/span>educci\u00f3n e<\/span>st\u00e1ndar es m<\/span>ayor<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

De acuerdo con la reforma tributaria, la deducci\u00f3n\u202f<\/span>est\u00e1n<\/span>d<\/span>ar<\/span><\/a>\u202f<\/span>aument\u00f3 hasta el punto que no tiene sentido que el propietario de una vivienda reclame deducciones detalladas si van a ser menores que la deducci\u00f3n est\u00e1ndar. Para 2019, la deducci\u00f3n est\u00e1ndar aument\u00f3 a $24,400 para parejas casadas con declaraci\u00f3n conjunta, $18,350 para cabezas de familia y $12,200 para contribuyentes solteros.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Aunque los intereses hipotecarios y los impuestos sobre bienes ra\u00edces a\u00fan pueden deducirse, menos personas pueden detallar sus deducciones, ya que la deducci\u00f3n est\u00e1ndar se duplic\u00f3. TurboTax estima, y el IRS lo confirm\u00f3, que aproximadamente el 90% de los contribuyentes tomar\u00e1 la deducci\u00f3n est\u00e1ndar. Antes de la nueva ley tributaria, alrededor del 70% tomaba la deducci\u00f3n est\u00e1ndar.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Si bien m\u00e1s contribuyentes tomar\u00e1n ahora la deducci\u00f3n est\u00e1ndar, es posible que puedas lograr superarla si haces una donaci\u00f3n a una organizaci\u00f3n caritativa o te aseguras de reclamar tus gastos m\u00e9dicos por sobre el 10% de tu\u00a0<\/span>i<\/span>ngreso\u00a0<\/span>b<\/span>ruto\u00a0<\/span>a<\/span>justado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Se d<\/span>ej\u00f3 s<\/span>in e<\/span>fecto la e<\/span>liminaci\u00f3n g<\/span>radual de las d<\/span>educciones d<\/span>etalladas<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

La eliminaci\u00f3n gradual de las deducciones detalladas para hogares de altos ingresos se dej\u00f3 sin efecto a\u00a0<\/span>bajo<\/span>\u00a0la reforma tributaria. Al hacerlo, una pareja con un alto nivel de ingresos puede comprar una vivienda de 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares con un pr\u00e9stamo hipotecario de $750,000 a una tasa del 5%. Con una deducci\u00f3n de intereses hipotecarios de $37,500 m\u00e1s $10,000 en impuestos sobre bienes ra\u00edces (asumiremos que la pareja vive en un estado que no cobra el impuesto estatal sobre el ingreso para que el c\u00e1lculo sea m\u00e1s simple), se podr\u00e1 deducir por completo el total de $47,500 en gastos relacionados con la vivienda.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Con esto, tambi\u00e9n se benefician los contribuyentes solteros de altos ingresos. Digamos que una persona soltera que gana $200,000 al a\u00f1o paga $20,000 de intereses hipotecarios y $10,000 de impuestos sobre bienes ra\u00edces. El contribuyente tambi\u00e9n podr\u00e1 deducir la cantidad total de $30,000. Dicho contribuyente obtendr\u00e1 el beneficio de la cantidad que supere los $12,200 de la deducci\u00f3n est\u00e1ndar para contribuyentes solteros, o $18,350 para cabezas de familia. Para resumir, si compraste una vivienda en 2019, a\u00fan podr\u00e1s obtener una deducci\u00f3n de impuestos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

No te preocupes por conocer estas reglas sobre impuestos.\u202f<\/span>TurboTax<\/span><\/a>\u202fte har\u00e1 preguntas sencillas y te dar\u00e1 los cr\u00e9ditos y las deducciones de impuestos para los que\u00a0<\/span>califiques<\/span>\u00a0de acuerdo con tus respuestas. Si tienes alguna duda, puedes conectarte en vivo mediante\u00a0<\/span>una\u00a0<\/span>video<\/span>llamada<\/span> unidireccional con un c<\/span>ontador p<\/span>\u00fablico a<\/span>utorizado (CPA) <\/span>o a<\/span>gente r<\/span>egistrado<\/span>\u00a0de TurboTax\u202fLive, con un promedio de 15 a\u00f1os de experiencia, para aclararla.\u202f\u202f<\/span>Los c<\/span>ontadores p<\/span>\u00fablicos a<\/span>utorizados\u00a0<\/span>y a<\/span>gentes r<\/span>egistrados\u00a0<\/span>de\u202f<\/span>TurboTax\u202fLive<\/span><\/a>\u202ftambi\u00e9n pueden revisar, firmar y presentar tu declaraci\u00f3n de impuestos, y pueden atenderte en ingl\u00e9s y en espa\u00f1ol todo el a\u00f1o.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La respuesta a esa pregunta es s\u00ed, pero puede haber algunos l\u00edmites seg\u00fan tu situaci\u00f3n. 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